値下げ物件
【間取り】
リビングには4.3帖の洋風和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース、お子様のお昼寝スペース等様々なスタイルでお使い頂けます♪家族の会話が増えるリビングイン階段♪全居室収納付き+２WIC付き♪
【外観】
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅）
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【外観】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【区画図】 お車は並列で２台駐車可能です。前面道路は幅5ｍありお車の入出庫も楽々です♪広々とした南庭スペースが魅力の物件です。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【玄関】 白を基調とした明るい玄関スペース。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で荷物の多い時にも助かります♪大型収納付きで玄関をスッキリお使い頂けます。（南アルプス市藤田 新築 
【リビング】 白を基調とした明るい17.2帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【キッチン】 白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的、乾燥機能は花粉の季節のお洗濯干しにも重宝します♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【洗面所】 白を基調とした洗面室は明るく、洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪タオル掛けもございます（南アルプス市藤田 新築建売住宅） -
【和室】 モダンな半畳畳の和室です。収納の扉は襖ではなく、折戸が採用されております。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●１階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【バルコニー】 突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。共働き世帯にも好評です。ワイドサイズでお布団干しにも重宝します♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【洋室】 ●8帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます。ウォークインクローゼット付き 
【ウォークインクローゼット】 ●8帖洋室ウォークインクローゼット●シンプルでスッキリとしたウォークインクローゼットは、収納する物にあわせ、お好きにアレンジ出来ます♪大型箱物収納にも便利です♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【洋室】 ●6.6帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪バルコニーへの出入りも出来ます♪ 
【洋室】 ●6.7帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） -
【ウォークインクローゼット】 ●6.7帖洋室ウォークインクローゼット●シンプルでスッキリとしたウォークインクローゼットは、収納する物にあわせ、お好きにアレンジ出来ます♪大型箱物収納にも便利です♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【廊下】 ●２階廊下●明るい廊下スペースです。階段には手すりがございます。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【リビング】 リビングを通って２階へ行くリビング階段の間取りで、家族が顔を合わせる家族に優しい間取りです。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【リビング】 白を基調とした明るい17.2帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪リビング全体を見渡せる対面キッチンで小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心です♪ 
【リビング】 白を基調とした明るい17.2帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪リビング全体を見渡せる対面キッチンで小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心です♪ 
【外観写真】 -
【駐車場】 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【眺望写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
●耐震等級３級取得
●繰り返す地震の揺れを吸収する制震装置搭載
●若草南小学校まで徒歩９分
●インナーバルコニー（別途8.51㎡）
●家族の会話の増えるリビングイン階段の間取り
●フラット35SAプラン利用可
・若草南小学校まで徒歩9分(約700m)
・若草中学校まで徒歩23分(約1840m)
・セブンイレブン南アルプス藤田店まで徒歩7分(約559m)
・ファミリーマート南アルプス藤田店まで徒歩9分(約655m)
・カインズ甲西店まで徒歩19分(約1490m)
・ビッグ甲西店まで徒歩22分(約1760m)
・オギノ田富店まで徒歩30分(約2330m)
・セリアオギノ田富店まで徒歩30分(約2330m)
物件概要
| 価格 | 2,330万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県南アルプス市藤田 ２ | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪』 車7分(約3.0km) |
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| 建物面積 | 99.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124404号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 230.9㎡(69.84坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 若草南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 若草中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若草南小学校 徒歩9分 (約700m) 若草中学校 徒歩23分 (約1840m) セブンイレブン南アルプス藤田店 徒歩7分 (約559m) ファミリーマート南アルプス藤田店 徒歩9分 (約655m) カインズ甲西店 徒歩19分 (約1490m) ビッグ甲西店 徒歩22分 (約1760m) オギノ田富店 徒歩30分 (約2330m) セリアオギノ田富店 徒歩30分 (約2330m) |
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| 備考 | ●耐震等級３級取得 ●若草南小学校まで徒歩９分 ●繰り返す地震の揺れを吸収する制震装置搭載 ●インナーバルコニー（別途8.51㎡） ●家族の会話が増えるリビング階段の間取り ●フラット35SAプラン利用可 ・若草南小学校まで徒歩9分(約700m) ・若草中学校まで徒歩23分(約1840m) ・セブンイレブン南アルプス藤田店まで徒歩7分(約559m) ・ファミリーマート南アルプス藤田店まで徒歩9分(約655m) ・カインズ甲西店まで徒歩19分(約1490m) ・ビッグ甲西店まで徒歩22分(約1760m) ・オギノ田富店まで徒歩30分(約2330m) ・セリアオギノ田富店まで徒歩30分(約2330m) |
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| 物件番号 | 4641487 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
若草南小学校まで徒歩９分とお子様の通学も安心の距離です♪
繰り返す地震の揺れを吸収する制震装置搭載！耐震等級３級取得で安心です。
リビングを通って２階へ行くリビングイン階段の間取りは、ただいま、おかえりと家族の会話の増える、家族にやさしい間取りです。
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ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。
お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋までお気軽に♪