【間取り】
独立和室はプライバシーを確保でき、老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも重宝します。家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です♪ワイドバルコニーでお洗濯も〇！（南アルプス市藤田 新築建売物件）
【外観】
南向きで日当たり良好です。駐車は普通車４台可能です。芝生のお庭スペースもございます。ワイドバルコニーでお洗濯も〇！（南アルプス市藤田 新築建売住宅）
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【外観】 南向きで日当たり良好です。駐車は普通車４台可能です。芝生のお庭スペースもございます。ワイドバルコニーでお洗濯も〇！（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【区画図】 ２号棟がご成約となり、最終１棟の販売です。１号棟は駐車スペース４台に加えて芝生のお庭スペースがございます。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【リビング】 １８帖のLDK♪キッチン周りが来訪者から見えすぎないのもオススメポイントです。アクセントクロスでおしゃれなリビングを演出♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【リビング】 キッチン前にダイニングセット、リビング入口にソファセットを置いてもゆとりのある広さです。リビング掃き出し窓にはシャッター付きです。（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付き、浄水器一体型の対面キッチンです♪背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです。点検口を兼ねた床下収納もございます。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【洗面所】 洗面所はゆとりのある広さです。洗剤類等の置き場にも便利なカウンター付きです。廊下、LDKの２方から出入りできます。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスです。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的です♪浴室乾燥は雨の日や花粉の季節のお洗濯にも重宝します。（南アルプス市藤田 新築建売物件） -
【和室】 モダンなカラーの半畳畳の和洋室は、和室の苦手な方にも受け入れやすいデザインですね。独立和室はプライバシーを確保でき、老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも重宝します（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【寝室】 ●7.87帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。主寝室側のバルコニーの奥行が広く取られています。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【ウォークインクローゼット】 ●7.87帖洋室WIC●ご夫婦２人の収納にもうれしいウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付きの棚板が２面ございます。（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【玄関】 大型シューズボックスの横に可動棚の付いた収納があり、収納力充実ですね♪玄関はスマートキーでの開閉もできます。荷物の多い時やお子様を抱っこしている時にも重宝します。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【バルコニー】 主寝室側の奥行が広く取られています。お洗濯スペースの上は屋根があり、外出時の突然の雨にも助かりますね♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【子供部屋】 ●5.25帖洋室●お子様部屋にもピッタリのサイズ感です。好みの別れない色味の洋室なので、お好みのカラーのカーテンや家具で、好きな空間にアレンジできます。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【トイレ】 ●１階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手すり、タオル掛け、手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。（南アルプス市藤田 新築建売物件） -
【廊下】 ●２階廊下●廊下にも可動棚付きの収納があり、ご家族で共有する物やペーパー類等のストック、お掃除用品の収納にも便利ですね♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【洋室】 ●5.25帖中央洋室●お子様部屋にもピッタリのサイズ感です。好みの別れない色味の洋室なので、お好みのカラーのカーテンや家具で、好きな空間にアレンジできます。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【駐車場】 駐車スペースは土間コンクリート施工。普通車４台駐車してもゆとりのあるスペースです。外構工事費込みの販売です♪（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【庭】 芝生のお庭スペースはウッドデッキを施工したり、お子様の遊び場、ドッグラン等、使い方多様です♪洗車やプール遊びにも便利な外水洗もございます。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅4.7mあり、交通量も少ないのでお車の入出庫時もストレスなく、楽々です♪（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【外観写真】 南向きで日当たり良好です。駐車は普通車４台可能です。芝生のお庭スペースもございます。ワイドバルコニーでお洗濯も〇！（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【リビング】 １８帖のLDK♪キッチン周りが来訪者から見えすぎないのもオススメポイントです。アクセントクロスでおしゃれなリビングを演出♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） -
【ウォークインクローゼット】 ●5.25帖中央洋室WIC●（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手すり、タオル掛け、手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。（南アルプス市藤田 新築建売戸建）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
●長期優良住宅
●住宅性能表示W取得(建設+設計)
●耐震等級３等級取得
●オール電化
●外構工事込み
・若草南小学校まで徒歩7分(約549m)
・若草中学校まで徒歩17分(約1286m)
・若草保育所まで車3分(約1030m)
・ファミリーマート南アルプス藤田店まで徒歩7分(約540m)
・カインズ甲西店まで車4分(約1310m)
・クスリのサンロード甲西店まで車4分(約1520m)
・ビッグ甲西店まで車5分(約1690m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております♪
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県南アルプス市藤田 1 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪』 バス乗車6分 JA藤田支所 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第R06SHC100115号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 240.74㎡(72.82坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若草南小学校 徒歩7分 (約549m) | 中学区 | 若草中学校 徒歩16分 (約1286m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若草南小学校 徒歩7分 (約549m) 若草中学校 徒歩17分 (約1286m) 若草保育所 徒歩13分 (約1030m) ファミリーマート南アルプス藤田店 徒歩7分 (約540m) カインズ甲西店 徒歩17分 (約1310m) クスリのサンロード甲西店 徒歩19分 (約1520m) ビッグ甲西店 徒歩22分 (約1690m) |
||
| 備考 | ●長期優良住宅 ●住宅性能表示W取得(建設+設計) ●耐震等級３等級取得 ●オール電化 ●外構工事込み ・若草保育所まで車3分(約1030m) ・ファミリーマート南アルプス藤田店まで徒歩7分(約540m) ・カインズ甲西店まで車4分(約1310m) ・クスリのサンロード甲西店まで車4分(約1520m) ・ビッグ甲西店まで車5分(約1690m) |
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| 物件番号 | 3733664 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 夕貴
南アルプス市藤田 新築建売住宅！敷地約72坪！
全居室南向きで陽当たり良好♪家族団欒のスペースとなるリビングはゆったり約18帖♪
リビングを見渡せるキッチンは食器洗浄乾燥機付♪
２WICで収納豊富♪
浴室は暖房換気乾燥機付で寒い日のヒートショック対策に役立ちます♪また、花粉の季節のお洗濯物にも◎♪
駐車スペースは4台可♪外構工事も含まれていますのでお引渡し後直ぐにご入居可能です♪
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・」
「女性１人での来店なので・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですのでご安心してご相談頂けます。
お問合せは、ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。