●敷地１３９坪！●池のある庭園●各居室ゆったりとしたつくり●小瀬スポーツ公園に隣接●緑溢れる住環境●
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【庭】 
【庭】 
【リビング】 
【浴室】 
【廊下】 
【洋室】 ●２階南西洋室● -
【和室】 ●２階和室● 
【トイレ】 
【洗面所】 
【和室】 ●１階和室● 
【洋室】 ●２階南東洋室● 
【洋室】 ●２階北東洋室● 
【洗面台】 ●２階廊下の洗面化粧台● -
【庭】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【キッチン】 
【外観写真】 
【廊下】 ●１階廊下● -
【キッチン】 
【トイレ】 ●２階お手洗い● 
【バルコニー】 
【リビング】 
【リビング】 
【その他室内】 ●２階廊下のロフト● 
【リビング】 -
【玄関】 ●玄関● 
【玄関】 ●玄関● 
【その他室内】 ●脱衣所前の部屋● 
【納戸】 ●納戸● 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
太陽光発電システム
ロフト
和室
吹抜
納戸
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
庭
庭50坪以上
南庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
●太陽光発電システム搭載
●小瀬スポーツ公園に隣接し、緑あふれる住環境です
●池のある広々とした庭園
●各居室、浴室、脱衣所もゆったりとつくられています
●１３９坪の広大な敷地は使い方多様です♪
用途地域指定無、建築可能な建物は一種中高層住居専用地域の制限に準じます。建物の高さは13m以下。
・建替えの際には洪水安全対策（盛土）が必要となります。
・売主契約不適合責任免責
・山城小学校まで徒歩16分(約1250m)
・甲府市立 城南中学校まで徒歩27分(約2110m)
・小瀬スポーツ公園まで徒歩3分(約200m)
・ファミリーマート小瀬公園通り店まで徒歩11分(約880m)
・小瀬こどもクリニックまで徒歩18分(約1420m)
・オギノ上今井店まで徒歩20分(約1600m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 1,550万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市下鍛冶屋町 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『甲斐住吉』 車9分(約3.2km) |
||
| 建物面積 | 164.85㎡ (1F:90.95㎡ 2F:73.90㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 460.25㎡(139.22坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 山城小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山城小学校 徒歩16分 (約1250m) 甲府市立 城南中学校 徒歩27分 (約2110m) 小瀬スポーツ公園 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート小瀬公園通り店 徒歩11分 (約880m) 甲府山城郵便局 徒歩16分 (約1240m) 小瀬こどもクリニック 徒歩18分 (約1420m) 山梨英和カートメルこども園 様 徒歩20分 (約1570m) オギノ上今井店 徒歩20分 (約1600m) 甲府城南病院 徒歩28分 (約2180m) |
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| 備考 | ●太陽光発電システム搭載 ●小瀬スポーツ公園に隣接し、緑あふれる住環境です ●池のある広々とした庭園 ●各居室、浴室、脱衣所もゆったりとつくられています ●１３９坪の広大な敷地は使い方多様です♪ 用途地域指定無、建築可能な建物は一種中高層住居専用地域の制限に準じます。建物の高さは13m以下。 ・建替えの際には洪水安全対策（盛土）が必要となります。 ・売主契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 3521450 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：平井 夕貴
ゆったりとした敷地、建物が魅力♪小瀬スポーツ公園に隣接し、緑あふれる住環境です！
池のあるお庭も魅力です！お庭は駐車スペースに拡張したり、菜園スペース、ドッグラン等、使い方は多様です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。
お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。