【間取り】
２階の各居室にはワークスペースや勉強に使える書斎スペースがございます。リビング階段で家族が顔を合わせる、家族に優しい間取りです。土間収納、小屋裏収納で収納充実（甲府市向町 新築建売物件）
【外観】
●完成イメージ図●屋上庭園、青空リビングのある家で遊ぶ、楽しむ、くつろぐを実現！バルコニーは２面あり、南側バルコニーはインナーバルコニーです。収納充実の建売住宅です♪（甲府市向町 新築建売住宅）
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【外観】 ●完成イメージ図●屋上庭園、青空リビングのある家で遊ぶ、楽しむ、くつろぐを実現！バルコニーは２面あり、南側バルコニーはインナーバルコニーです。収納充実の建売住宅です♪（甲府市向町 新築建売住宅） 
【内覧パース】 家で遊ぶ、楽しむ、くつろぐスペース屋上庭園。ラグジュアリーテラスとして、バーベキューしたり気ままに本を読んでくつろいだりするなど、家族の時間を素敵に彩る空間です。（甲府市向町 新築建売住宅） 
【内覧パース】 ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものやキャンプなどのアウトドア用品等。土間続きの収納は汚れを気にせず収納できます。（甲府市向町 新築建売物件） 
【内覧パース】 お気に入りのワードローブをたっぷり収納できます。部屋の収納家具も必要最低限ですみますので部屋を広くスッキリ使えます。（甲府市向町 新築建売物件） 
【内覧パース】 「もっと収納を多くしておけばよかった」そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段付きだから女性やお子様でもラクラク収納できます。（甲府市向町 新築戸建） 
【内覧パース】 1人の静かな時間を確保し趣味や読書、また、テレワークに没頭できる暮らしを楽しむ贅沢な空間です。（甲府市向町 新築建売住宅） 
【外観パース】 ●区画図●
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ビルトインエアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
屋上テラス
庭10坪以上
主な特徴
24工法
高気密高断熱住宅
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
●買い物施設の充実した住環境
●１５帖の屋上庭園、青空リビング
●１０帖の小屋裏収納スペース
●オール電化
●玄関土間収納
●省令準耐火構造
●食器洗浄乾燥機
●全館空調システム Z空調搭載
●各居室に書斎スペースあり！
●リビングイン階段のように家族に優しい間取り
※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る可能性があります
・玉諸小学校まで徒歩18分(約1400m)
・東中学校まで徒歩49分(約3900m)
・ケーヨーデイツー甲府向町店まで徒歩6分(約480m)
・ヤマダ電機テックランドNew甲府店まで徒歩6分(約430m)
・山梨中央銀行和戸支店まで徒歩9分(約700m)
・オギノ向町店まで徒歩7分(約560m)
・ツルハドラッグ甲府向町店まで徒歩7分(約530m)
・ダイソーグリーンタウン甲府東店まで徒歩10分(約770m)
・アマノ パークス甲府東店まで徒歩13分(約990m)
・JR中央本線 酒折駅まで徒歩32分(約2500m)
物件概要
| 価格 | 4,100万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市向町 ３ | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『酒折』 徒歩32分 (約2560m) 山梨交通御所循環『山梨英和大学入口』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 120.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月予定 | 建築確認 | 第230064号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 285.22㎡(86.27坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 玉諸小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 東中学校 徒歩49分 (約3900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2023年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉諸小学校 徒歩18分 (約1400m) 東中学校 徒歩49分 (約3900m) ケーヨーデイツー甲府向町店 徒歩6分 (約480m) ヤマダ電機テックランドNew甲府店 徒歩6分 (約430m) 山梨中央銀行和戸支店 徒歩9分 (約700m) オギノ向町店 徒歩7分 (約560m) ツルハドラッグ甲府向町店 徒歩7分 (約530m) ダイソーグリーンタウン甲府東店 徒歩10分 (約770m) アマノ パークス甲府東店 徒歩13分 (約990m) JR中央本線 酒折駅 徒歩32分 (約2500m) |
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| 備考 | ●買い物施設の充実した住環境●１５帖の屋上庭園、青空リビング ●１０帖の小屋裏収納スペース●オール電化●玄関土間収納 ●省令準耐火構造●食器洗浄乾燥機 ●全館空調システム Z空調搭載●各居室に書斎スペースあり！ ●リビングイン階段のように家族に優しい間取り ※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る可能性があります |
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| 物件番号 | 3459930 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
屋上庭園、青空リビングで家で遊ぶ、楽しむ、くつろぐを実現！ラグジュアリーテラスやBBQにも♪
各居室にはワークスペースや勉強に使える書斎スペースがございます。
土間収納、ウォークインクローゼット、小屋裏収納があり収納充実！
リビングを通って２階への階段があるので、「ただいま」「行ってきます」と家族が顔を合わせる、家族に優しい間取りです♪
玄関から快適な全館空調システム搭載です。是非ご体感ください。
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