値下げ物件
【間取り】
リビングには4.5帖の洋風和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース、お子様のお昼寝スペース等様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納付き♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅）
【外観】
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅）
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【外観】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【区画図】 ●区画図●お車は並列で３台駐車可能です。前面道路は幅5ｍありお車の入出庫も楽々です♪広々とした南庭スペースが魅力の物件です。（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【玄関】 白を基調とした明るい玄関スペース。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で荷物の多い時にも助かります♪大型収納+収納スペース付きで玄関をスッキリお使い頂けます。 
【リビング】 白を基調とした明るい16帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【キッチン】 白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的、乾燥機能は花粉の季節のお洗濯干しにも重宝します♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【洗面所】 白を基調とした洗面室は明るく、洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪タオル掛けもございます（甲府市羽黒町 新築建売住宅） -
【和室】 モダンな半畳畳の和室です。3段の棚付き収納の扉は襖ではなく、折戸が採用されております。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●1階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【寝室】 ●8帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます。WIC付（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【ウォークインクローゼット】 ●8帖洋室ウォークインクローゼット●シンプルでスッキリとしたウォークインクローゼットは、収納する物にあわせ、お好きにアレンジ出来ます♪大型箱物収納にも便利です♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【子供部屋】 ●6.5帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪バルコニーへの出入りも出来ます♪ 
【洋室】 ●6帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【廊下】 ●２階廊下●階段には手摺りが設置されておりますので昇降の際にも安心ですね♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） -
【バルコニー】 突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。共働き世帯にも好評です。ワイドサイズでお布団干しにも重宝します♪（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【リビング】 白を基調とした明るい16帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪リビング全体を見渡せる対面キッチンで小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心です♪ 
【玄関】 白を基調とした明るい玄関スペース。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で荷物の多い時にも助かります♪大型収納+収納スペース付きで玄関をスッキリお使い頂けます。 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（甲府市羽黒町 新築建売住宅） -
【リビング】 白を基調とした明るい16帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪リビング全体を見渡せる対面キッチンで小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心です♪ 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
●耐震・制震の家
●耐震等級３等級取得
●地震による建物の揺れを吸収
●フラット35S Aタイプ利用可能
●駐車スペース３台可能
●インナーバルコニー
●浴室換気暖房乾燥機付き
●ウォークインクローゼット付き
●防犯カメラ付き
・羽黒小学校まで徒歩8分(約588m)
・北西中学校まで徒歩24分(約1850m)
・認定こども園聖愛幼稚園まで徒歩5分(約399ｍ）
・羽黒簡易郵便局まで徒歩5分(約400ｍ)
・ユーコープちづかまで徒歩10分(約780m)
・千塚公園まで徒歩11分(約820m)
・いちやまマート湯村店まで車3分(約1220ｍ)
・ツルハドラッグ甲府千塚店まで車4分(約1440m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、
お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市羽黒町 2 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『甲府』 車14分(約4.2km) |
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| 建物面積 | 98.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC122975号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 208.61㎡(63.10坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 羽黒小学校 徒歩8分 (約588m) | 中学区 | 北西中学校 徒歩24分 (約1850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽黒小学校 徒歩8分 (約588m) 北西中学校 徒歩24分 (約1850m) ユーコープちづか 徒歩10分 (約780m) 千塚公園 徒歩11分 (約820m) ツルハドラッグ甲府千塚店 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | ●耐震・制震の家 ●耐震等級３等級取得 ●地震による建物の揺れを吸収 ●フラット35S Aタイプ利用可能 ●駐車スペース並列３台可能 ●インナーバルコニー ●浴室換気暖房乾燥機付き ●防犯カメラ付き ・羽黒小学校まで徒歩8分(約588m) ・北西中学校まで徒歩24分(約1850m) ・認定こども園聖愛幼稚園まで徒歩5分(約399ｍ） ・羽黒簡易郵便局まで徒歩5分(約400ｍ) ・ユーコープちづかまで徒歩10分(約780m) ・千塚公園まで徒歩11分(約820m) ・いちやまマート湯村店まで車3分(約1220ｍ) ・ツルハドラッグ甲府千塚店まで車4分(約1440m) |
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| 物件番号 | 4547248 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて
頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・」
「女性１人での来店なので・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですのでご安心してご相談頂けます。
お問合せは、甲府市大里町の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください♪