【間取り】
（中央市山之神 新築建売住宅）
【外観】
（中央市山之神 新築建売物件）
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【外観】 （中央市山之神 新築建売物件） 
【区画図】 閑静な住宅街の角地に立地しています。駐車は並列で３台駐車可能です。南向きで日当たり、通風良好です。（中央市山之神 新築建売戸建） 
【リビング】 ※同社施工例※ 
【リビング】 ※同社施工例※ 
【寝室】 ※同社施工例※ 
【和室】 ※同社施工例※ 
【外観写真】 （中央市山之神 新築建売住宅） -
【前面道路含む現地写真】 （中央市山之神 新築建売物件） 
【キッチン】 キズや汚れの付きにくいシンクです。浄水器は蛇口と一体型♪食器洗浄乾燥機付きのキッチンです。（中央市山之神 新築建売住宅） 
【トイレ】 汚れが付きにくく落ちやすいトイレです。フチがなくお掃除も楽になります。（中央市山之神 新築建売住宅） 
【玄関】 （中央市山之神 新築建売物件） 
【玄関】 玄関ドアはタグキーやスマートフォンを使って開閉もできます。お子様をだっこしながらや、荷物を持ちながらの開閉も楽々です。（中央市山之神 新築建売戸建） 
【洗面所】 カウンター広々、３面鏡の洗面化粧台です。下の棚はお好みの収納空間にアレンジできます。（中央市山之神 新築建売住宅） 
【浴室】 お湯が冷めにくい浴槽です。床は乾きやすく、排水溝も髪の毛キャッチャー付きでお掃除も楽々です。浴室換気乾燥暖房機付きです。（中央市山之神 新築建売物件） -
【区画図】 （中央市山之神 新築建売戸建） 
【外観パース】 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 （中央市山之神 新築建売戸建） 
【その他】 ●省エネラベル●
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
整形地
区画整理地内
外壁サイディング
バリアフリー
フラット35Sに対応
●オール電化
●長期優良住宅
●パントリー付き
●家族の会話の増えるリビングイン階段で家族にやさしい間取り
●耐震等級３級
●住宅性能表示 建設＋設計
●角地に立地
●２WICで収納充実の間取り
●インナーバルコニー（建物面積にインナーバルコニー9.73㎡含）
●食器洗浄乾燥機付き
●浴室換気乾燥暖房機付き
●駐車並列３台可能
・網戸は税込11万円で設置可（オプション）
・住宅設備機器修理サービス対象物件…あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）
・田富北小学校まで徒歩14分(約1094m)
・田富中学校まで徒歩30分(約2376m)
・DCMくろがねや田富店まで徒歩10分(約750m)
・ニトリ田富店まで徒歩10分(約750m)
・オギノリバーシティ店まで徒歩11分(約853m)
・ファミリーマート田富リバーサイド店まで徒歩13分(約1010m)
・サンドラッグ田富リバーサイド店まで徒歩14分(約1090m)
・中央市役所まで徒歩20分(約1530m)
・イオンモール甲府昭和店まで徒歩34分(約2660m)
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県中央市山之神 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『小井川』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 113.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127037号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 194.34㎡(58.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.2m 南側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田富北小学校 徒歩14分 (約1094m) | 中学区 | 田富中学校 徒歩30分 (約2376m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田富北小学校 徒歩14分 (約1094m) 田富中学校 徒歩30分 (約2376m) DCMくろがねや田富店 徒歩10分 (約750m) ニトリ田富店 徒歩10分 (約750m) オギノリバーシティ店 徒歩11分 (約853m) ファミリーマート田富リバーサイド店 徒歩13分 (約1010m) サンドラッグ田富リバーサイド店 徒歩14分 (約1090m) 中央市役所 徒歩20分 (約1530m) イオンモール甲府昭和店 徒歩34分 (約2660m) |
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| 備考 | ●オール電化 ●長期優良住宅 ●パントリー付き ●家族の会話の増えるリビングイン階段で家族にやさしい間取り ●耐震等級３級 ●住宅性能表示 建設＋設計 ●角地に立地 ●２WICで収納充実の間取り ●インナーバルコニー（建物面積にインナーバルコニー9.73㎡含） ●食器洗浄乾燥機付き ●浴室換気乾燥暖房機付き ●駐車並列３台可能 ・網戸は税込11万円で設置可（オプション） ・住宅設備機器修理サービス対象物件…あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） ・田富北小学校まで徒歩14分(約1094m) ・田富中学校まで徒歩30分(約2376m) ・DCMくろがねや田富店まで徒歩10分(約750m) ・ニトリ田富店まで徒歩10分(約750m) ・オギノリバーシティ店まで徒歩11分(約853m) ・ファミリーマート田富リバーサイド店まで徒歩13分(約1010m) ・サンドラッグ田富リバーサイド店まで徒歩14分(約1090m) ・中央市役所まで徒歩20分(約1530m) ・イオンモール甲府昭和店まで徒歩34分(約2660m) |
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| 物件番号 | 4584685 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 夕貴
リビングを通って２階へ行く間取りはただいま、おかえりと家族が顔を合わせる家族に優しい間取りです。リビング階段でありながら階段前に引戸もあり冷暖房効果も逃げません♪閑静な住宅街の角地に立地しています。スーパーも徒歩圏内で生活便良好です。
パントリーと主寝室にウォークインクローゼット、２階廊下にもファミリークロークとして使えるウォークインクローゼットがあり収納充実！
お気軽にお問い合わせください♪
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
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皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。