【間取り】
LDKはゆったり２１帖！家族を見守りながら家事ができるL字の対面キッチンと、キッチン背面のパントリースペースがオススメポイント！リビングイン階段で家族にやさしい間取りです♪（甲府市小瀬町 中古物件）
【外観】
閑静な住宅街の角地に立地♪スタイリッシュなダークカラーの外壁です。インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。植栽を撤去して駐車スペースの拡張も可能！（甲府市小瀬町 中古住宅）
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【外観】 閑静な住宅街の角地に立地♪スタイリッシュなダークカラーの外壁です。インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。植栽を撤去して駐車スペースの拡張も可能！（甲府市小瀬町 中古住宅） 
【リビング】 ゆったり２１帖のLDKは吹抜部分もあり、明るいリビングです♪間接照明もありおしゃれな空間！来客時にキッチンが見えにくいのもオススメポイントです。（甲府市小瀬町 中古戸建） 
【リビング】 リビングイン階段は家族が顔を合わせる間取りです♪リビングには収納に加えて、中央に小物を収納、置けるカウンターもございます。ご家族の共有で使用する物をスッキリと収納出来ます。（甲府市小瀬町 中古住宅） 
【キッチン】 家族を見守りながら家事ができるL字の対面キッチンと、キッチン背面のパントリースペースがオススメポイント！食器洗浄乾燥機付きです♪ゆったりとお料理、家事ができますね。（甲府市小瀬町 中古住宅） 
【キッチン】 キッチン背面にはカップボードや可動棚スペースがあり、パントリースペースとしてご使用いただけます。リビングから見えにくく、スッキリとキッチン、リビング周りをご使用いただけます。（甲府市小瀬町 中古物件） 
【浴室】 １坪バスで足を延ばして入浴できます。１日の疲れを癒せますね♪水回りのリフォームもいらず、そのままお住まいになれます。（甲府市小瀬町 中古物件） 
【洗面所】 洗面所には、置き場に困るタオル類や洗剤のストック、着替え等の収納にも便利な可動棚スペースもございます。別途棚を置いたりせずに使えます。（甲府市小瀬町 中古物件） -
【洗面所】 洗面所には、置き場に困るタオル類や洗剤のストック、着替え等の収納にも便利な可動棚スペースもございます。別途棚を置いたりせずに使えます。（甲府市小瀬町 中古戸建） 
【寝室】 ●7.1帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。クローゼット２カ所にニッチ、可動棚収納スペース、WICと収納充実！部屋側とWIC側からバルコニーへ出入りできます。（甲府市小瀬町 中古住宅） 
【ウォークインクローゼット】 ●7.1帖洋室WIC●ご夫婦お２人の衣類を収納しても充分なスペースです。バルコニー出入口前には可動棚スペースもございます。（甲府市小瀬町 中古物件） 
【子供部屋】 ●4.5帖南側洋室● 
【バルコニー】 
【和室】 
【玄関】 -
【玄関】 
【トイレ】 ●１階お手洗い● 
【駐車場】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【洋室】 ●4.5帖西側洋室● 
【洋室】 ●7.1帖洋室● -
【廊下】 ●２階廊下● 
【洋室】 ●7.1帖洋室● 
【リビング】 
【トイレ】 ●２階お手洗い● 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
間接照明
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
高気密高断熱住宅
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
スマートハウス
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
新築
増改築設計図書
●オール電化住宅
●セキスイハイムが手掛ける「スマートハイムシティ甲府小瀬町」１１区画の１画
●太陽光パネルは最大７．９２ｋｗ●蓄電池を５ｋｗ
●全館冷暖房空調機 快適エアリーでオールシーズン快適な室内空間を維持できます
●2023/1 壁・天井リフォーム施工
・ファミリーマート小瀬公園通り店まで徒歩5分(約350m)
・甲府山城郵便局まで徒歩10分(約740m)
・小瀬スポーツ公園まで徒歩10分(約740m)
・山城小学校まで徒歩7分(約550m)
・オギノ上今井店まで徒歩14分(約1100m)
・小瀬こどもクリニックまで徒歩11分(約820m)
・甲府市立 城南中学校まで徒歩27分(約2100m)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市小瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『甲斐住吉』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 112.94㎡ (1F:61.72㎡ 2F:51.22㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | 【内装】2023年01月 壁、天井 クロス・塗装等 |
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| 土地面積 | 公212.49㎡(64.27坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.50m 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.80m 北西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山城小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山城小学校 徒歩7分 (約550m) 甲府市立 城南中学校 徒歩27分 (約2100m) ファミリーマート小瀬公園通り店 徒歩5分 (約350m) 甲府山城郵便局 徒歩10分 (約740m) 小瀬スポーツ公園 徒歩10分 (約740m) 甲府山城郵便局 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン 小瀬スポーツ公園東店 徒歩10分 (約790m) 小瀬こどもクリニック 徒歩11分 (約820m) 山梨英和カートメルこども園 様 徒歩12分 (約900m) オギノ上今井店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ●オール電化住宅 ●セキスイハイムが手掛ける「スマートハイムシティ甲府小瀬町」１１区画の１画 ●太陽光パネルは最大７．９２ｋｗ●蓄電池を５ｋｗ ●全館冷暖房空調機 快適エアリーでオールシーズン快適な室内空間を維持できます ●2023/1 壁・天井リフォーム施工 ◆かほる保育園・・・約800ｍ（徒歩約10分） ◆ファミリーマート小瀬公園通り店・・・約350ｍ（徒歩約5分） ◆オギノ上今井店・・・約1100ｍ（車約3分） |
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| 物件番号 | 3349794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 夕貴
太陽光パネル、蓄電池搭載のオール電化住宅です♪
全館冷暖房空調機 快適エアリーでオールシーズン快適な室内空間！
ハウスドゥ甲府南店では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。
お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ甲府南店(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。