【間取り】
書斎や納戸代わりにも使えるテレワークルーム完備の物件です♪バルコニーはインナーバルコニーになっており、突然の雨にも安心！共働き世帯にも嬉しい設備です（甲府市新田町 中古物件）
【外観】
甲府市新田町の築浅中古住宅♪新田小学校目の前でお子様の通学も安心です！お車は並列で３台駐車可能です。（甲府市新田町 中古住宅）
-
【外観】 甲府市新田町の築浅中古住宅♪新田小学校目の前でお子様の通学も安心です！お車は並列で３台駐車可能です。（甲府市新田町 中古住宅） 
【リビング】 広々16.2帖のLDKです。ダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです。（甲府市新田町 中古戸建） 
【リビング】 リビング側から見たキッチンです。カウンター付きです。写真のようにカウンターテーブルを並べてもお洒落ですね♪（甲府市新田町 中古住宅） 
【キッチン】 カウンター付きの対面キッチンはリビング全体を見渡せます。背面にカップボード、冷蔵庫を置いてもゆとりのあるスペースです。（甲府市新田町 中古戸建） 
【和室】 半畳畳でモダンな和洋室空間です。和室の苦手な方にも♪リビングと続き間になっており、廊下側からも出入りできます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、ゲストルームにも重宝します。（甲府市新田町 中古住宅） 
【玄関】 大容量シューズボックスがあります。玄関とポーチ部分は人感センサー付き照明です。（甲府市新田町 中古物件） 
【リビング】 キッチン前のダイニングスペースです。カウンターテーブルやリビングスペースとしてもOK！６人掛けのダイニングセットを置いてもゆとりのある空間です。（甲府市新田町 中古住宅） -
【リビング】 広々としたリビングダイニングスペースです。リビングスペース、ダイニングスペースと分けて使用してもゆとりのあるスペースです。（甲府市新田町 中古戸建） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスです。浴室暖房は冬場の入浴やお子様の沐浴時にも重宝します。ヒートショックの予防にも効果的です。雨の日や花粉の時期ののお洗濯にも♪（甲府市新田町 中古物件） 
【バルコニー】 広々インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。小さなテーブルセットを置いてプチアウトドア気分も良いですね。（甲府市新田町 中古住宅） 
【洗面所】 洗面化粧台は女性に嬉しい3面鏡です。鏡の裏は収納になっており、洗面台周りをスッキリとご使用いただけます。（甲府市新田町 中古物件） 
【洗面所】 壁面収納や突っ張り棚等でお好みの洗面脱衣空間にアレンジできます。（甲府市新田町 中古戸建） 
【リビング】 リビングはエアコン設置済みです。設置したままのお引渡しとなります。（甲府市新田町 中古物件） 
【トイレ】 ●１階お手洗い●お手洗いは１階２階共にウォシュレット機能、ペーパー類の収納に便利な収納ボックス、手洗いタンク、タオル掛け付きです。（甲府市新田町 中古住宅） -
【駐車場】 駐車スペースは土間コンクリート施工です。並列で３台駐車可能です。（甲府市新田町 中古物件） 
【その他設備】 玄関外には宅配ボックス付きです。置き配や不在時のお荷物の受け取りにも助かりますね。（甲府市新田町 中古戸建） 
【庭】 ウッドデッキのフェンスは売主様にて取り外してお引渡し予定です。（甲府市新田町 中古住宅） 
【前面道路含む現地写真】 小学校付近なので歩道も整備されています。（甲府市新田町 中古戸建） 
【外観写真】 外には物置がございます。このままお引渡しとなります。（甲府市新田町 中古住宅） 
【外観写真】 甲府市新田町の築浅中古住宅♪新田小学校目の前でお子様の通学も安心です！お車は並列で３台駐車可能です。（甲府市新田町 中古住宅） 
【キッチン】 -
【リビング】 
【リビング】 
【その他室内】 
【和室】 
【廊下】 ●２階廊下● 
【トイレ】 ●２階お手洗い● 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【防犯設備】 モニター付きインターホンです。不在時の来訪者の確認や、モニターモードで現在の外の確認もできます。 
【発電・温水設備】 キッチン横の給湯パネルです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ウッドデッキ
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
◆新田小学校・・・・・約80ｍ（徒歩約1分）
◆富竹中学校・・・・・約1,250ｍ（徒歩約16分）
◆池田公園・・・・・・・約535ｍ（徒歩約７分）
◆すき家…約600m（徒歩約８分）
◆山梨県立美術館・・・約700ｍ（徒歩約9分）
◆ザ・ビッグ甲府長松寺店・・・約710ｍ（徒歩約9分）
◆コジマ甲府店・・・・・約1,350ｍ（車約3分）
◆いちやまマート池田店・・・約1,480ｍ（車約5分）
●住宅性能評価耐震等級３等級取得（新築時）
※ガス業者指定あり
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市新田町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『竜王』 徒歩30分 (約2400m) JR中央本線「甲府駅」『車で』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 96.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公168.02㎡(50.82坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 富竹中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新田小学校 徒歩1分 (約80m) 富竹中学校 徒歩16分 (約1250m) ウェルシア甲府富竹店 徒歩10分 (約800m) ツルハドラッグ貢川店 徒歩18分 (約1370m) オギノ貢川店 徒歩18分 (約1420m) セリアオギノ貢川店 徒歩20分 (約1570m) フォレストモール甲斐竜王 徒歩23分 (約1780m) スーパービバホーム甲斐敷島店 徒歩28分 (約2230m) オギノ 甲斐敷島店 徒歩28分 (約2230m) |
||
| 備考 | ※ガス業者指定あり ※別途バルコニー面積8.51㎡ ◆すき家…約600m（徒歩約８分） ◆池田公園・・・・・・約535ｍ（徒歩約７分） ◆山梨県立美術館・・・約700ｍ（徒歩約9分） ◆ザ・ビッグ甲府長松寺店・・・約710ｍ（徒歩約9分） ◆コジマ甲府店・・・・・約1,350ｍ（車約3分） ◆いちやまマート池田店・・・約1,480ｍ（車約5分） ●住宅性能評価耐震等級３等級取得（新築時） |
||
| 物件番号 | 4438049 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：平井 夕貴
新田小学校まで徒歩約１分♪築浅中古住宅です。
納戸にもなるテレワークルームも完備されていますので、
在宅ワークの方にもお勧めです(^^♪
インナーバルコニーは、突然の雨からお洗濯物を守ってくれるので、
主婦にとっては嬉しいアイテムですね(*^-^*)
駐車スペースは３台なので、お車の多いご家庭でも楽々駐車出来ます。
こちらの物件のお問合せは、女性スタッフ対応の ハウスドゥ甲府南店 まで。
お問合せ、お待ちしております♪