【間取り】
使いやすい間取りです。主寝室には書斎代わりにも使える広々ウォークインクローゼットがございます。独立和室はプライバシーを確保できるので老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも！（中央市中楯 中古戸建）
【外観】
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【外観】 
【リビング】 14.5帖のLDKです。中央にダイニングスペース、掃き出し窓側にリビングスペースを作ったり、お好みで空間アレンジできます。（中央市中楯 中古住宅） 
【リビング】 キッチンから横を見ればリビングを見渡せるので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心ですね。（中央市中楯 中古物件） 
【キッチン】 大型カップボードもあり、キッチン周りをスッキリとご使用いただけます。食器棚を買わなくて済むのも嬉しいポイントですね。（中央市中楯 中古戸建） 
【洗面所】 広々とした脱衣、洗面所は収納棚も置けるスペースがあります。タオルやお着替え、洗剤類のストック収納なんかも置けますね。（中央市中楯 中古住宅） 
【浴室】 ゆったり１坪バスで１日の疲れを癒せます。（中央市中楯 中古物件） 
【和室】 独立和室はリビングと繋がっておらず、プライバシーを確保できるので老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも重宝します。（中央市中楯 中古戸建） -
【寝室】 ●９帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。広々ウォークインクローゼット付です。（中央市中楯 中古戸建） 
【ウォークインクローゼット】 ●９帖洋室WIC●棚付きで広々としたウォークインクローゼットです。ゆったり広さなので納戸や書斎代わりにも使えますね。（中央市中楯 中古物件） 
【子供部屋】 ●5.5帖洋室●同じ広さ、同じサイドの収納のあるお部屋が２つあるので、お子様２人でも部屋割りでけんかにならずに使えますね。このお部屋からバルコニーへ出入りできます。（中央市中楯 中古住宅） 
【洋室】 ●5.5帖洋室●同じ広さ、同じサイドの収納のあるお部屋が２つあるので、お子様２人でも部屋割りでけんかにならずに使えますね。（中央市中楯 中古戸建） 
【廊下】 ●２階廊下●室内物干しスペースにも使えるゆったりスペースがございます。廊下からバルコニーに出入りできるのも嬉しいポイントですね。（中央市中楯 中古住宅） 
【玄関】 広々玄関には全身鏡付きのシューズボックスがございます。お出かけ前に靴を履いて身だしなみチェックができます。（中央市中楯 中古物件） 
【バルコニー】 ワイドバルコニーでお布団を干したり、充実のお洗濯スペースです。（中央市中楯 中古戸建） -
【トイレ】 きれいな水周りできもちよく新生活を始められますね。手洗いタンク、タオル掛け、手すり、ウォシュレット機能付きのお手洗いです。（中央市中楯 中古物件） 
【廊下】 ●２階廊下●階段には手すりがございます。バルコニー前にはゆったり室内干しにも使えるスペースがございます。（中央市中楯 中古戸建） 
【リビング】 14.5帖のLDKです。中央にダイニングスペース、掃き出し窓側にリビングスペースを作ったり、お好みで空間アレンジできます。（中央市中楯 中古住宅） 
【リビング】 LDKにエアコンがございます。（中央市中楯 中古物件） 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【駐車場】 
【庭】 
【庭】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◆リフォーム工事完了後お引渡し
【リフォーム箇所】
キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、全室クロス張替え、建具（室内ドア等）、エアコン新設、バルコニー床塗装、鍵交換、
ハウスクリーニング他
◆全居室収納付き
◆ゆったりサイズのウォークインクローゼット
◆広々とした洗面室
◆全居室２面採光により陽当たり・通風共に良好
・三村小学校まで徒歩13分(約1000m)
・玉穂中学校まで徒歩21分(約1680m)
・セブンイレブン玉穂成島店まで徒歩5分(約330m)
・いちやまマート玉穂店まで徒歩9分(約680m)
・ツルハドラッグ山梨中央店まで徒歩11分(約830m)
・イオンタウン山梨中央まで徒歩11分(約840m)
・山梨大学医学部附属病院まで徒歩13分(約970m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、
お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県中央市中楯 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『常永』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公113㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年01月 全室クロス ・建具 【その他】2026年01月 エアコン新設・バルコニー床塗装・鍵交換・ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公169.44㎡(51.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m 間口 約16.00m 南側(公道)幅 約3.5m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三村小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 玉穂中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三村小学校 徒歩13分 (約1000m) 玉穂中学校 徒歩21分 (約1680m) セブンイレブン玉穂成島店 徒歩5分 (約330m) いちやまマート 玉穂店 徒歩9分 (約680m) ツルハドラッグ山梨中央店 徒歩11分 (約830m) イオンタウン山梨中央 徒歩11分 (約840m) 山梨大学医学部附属病院 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ◆リフォーム工事完了後お引渡し 【リフォーム箇所】 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、全室クロス張替え、建具（室内ドア等）、エアコン新設、バルコニー床塗装、鍵交換、 ハウスクリーニング他 ◆全居室収納付き ◆ゆったりサイズのウォークインクローゼット ・三村小学校まで徒歩13分(約1000m) ・玉穂中学校まで徒歩21分(約1680m) ・セブンイレブン玉穂成島店まで徒歩5分(約330m) ・いちやまマート玉穂店まで徒歩9分(約680m) ・ツルハドラッグ山梨中央店まで徒歩11分(約830m) ・イオンタウン山梨中央まで徒歩11分(約840m) ・山梨大学医学部附属病院まで徒歩13分(約970m) |
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| 物件番号 | 4544472 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて
頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・」
「女性１人での来店なので・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですのでご安心してご相談頂けます。
お問合せは、甲府市大里町の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
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