【間取り】
お部屋数も多く、SIC、パントリー、ファミリークローク、収納、ロフトと、収納スペースも豊富です♪２階廊下には室内干しスペースもございます。２世帯や、大家族にもオススメです♪（甲府市蓬沢 中古物件）
【外観】
閑静な住宅街に立地！駐車場、お庭スペースもゆったり♪大家族にもオススメの物件です。駐車方法によっては６台程駐車可能です。お気軽にお問い合わせください。（甲府市蓬沢 中古戸建）
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【外観】 閑静な住宅街に立地！駐車場、お庭スペースもゆったり♪大家族にもオススメの物件です。駐車方法によっては６台程駐車可能です。お気軽にお問い合わせください。（甲府市蓬沢 中古戸建） 
【リビング】 広々18帖のLDK♪エアコン付きです。リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心ですね。キッチン奥には勝手口もございます。（甲府市蓬沢 中古住宅） 
【キッチン】 カップボード付きなので初期費用を抑えられます。IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機付きの対面キッチンです。（甲府市蓬沢 中古戸建） 
【収納】 ●パントリー●キッチン横には可動棚の収納とカウンターのある パントリーがございます。家事室やお子様の勉強スペースにも♪キッチン周りをスッキリとご使用いただけます。（甲府市蓬沢 中古物件） 
【洋室】 ●5.5帖１階洋室●１階にお部屋があると老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも重宝します。和室とは引き違い戸で仕切られています。（甲府市蓬沢 中古住宅） 
【和室】 ●１階和室●エアコン付きです。１階にお部屋があると老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも重宝します。洋室とは引き違い戸で仕切られています。（甲府市蓬沢 中古物件） 
【浴室】 足を延ばして入浴できる１坪バスで１日の疲れを癒せます♪（甲府市蓬沢 中古物件） -
【洗面所】 広々とした脱衣洗面スペースは可動棚スペースもあり、タオルや洗剤などのストック品、着替えなどの収納にも便利です。（甲府市蓬沢 中古戸建） 
【玄関】 ゆったり玄関スペースには大型シューズボックスに加えてシューズインクロークもございます。大容量収納です！（甲府市蓬沢 中古住宅） 
【収納】 ●SIC●可動棚があり、靴だけでなく、多様なものの保管場所として使用できます。（甲府市蓬沢 中古物件） 
【子供部屋】 ●5.25帖北側洋室●上部にはロフトもあり、お子様部屋にもピッタリのサイズ感です。クローゼット横の可動棚の下には机を置いて、ワークスペースや勉強スペースにピッタリ♪（甲府市蓬沢 中古物件） 
【廊下】 ●２階廊下●広々とした廊下スペースは室内干しスペースとしても活用します♪廊下からバルコニーへ出られるのでプライバシーも確保できますね♪（甲府市蓬沢 中古物件） 
【ウォークインクローゼット】 ●２階ウォークインクローゼット●２階にあるウォークインクローゼットはファミリークロークとしても使用できます。（甲府市蓬沢 中古物件） 
【収納】 ●２階収納● -
【寝室】 ●8帖洋室●広々ロフトとエアコン付きです。主寝室にも良いですね。（甲府市蓬沢 中古物件） 
【トイレ】 ●１階お手洗い● 
【バルコニー】 
【その他室内】 ●８帖洋室ロフト● 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は車通りも少なく、幅もゆったりなのでお車の入出庫も楽々です♪（甲府市蓬沢 中古戸建） 
【駐車場】 
【庭】 -
【外観写真】 
【子供部屋】 ●２階5.25帖洋室ロフト● 
【廊下】 ●１階廊下● 
【洋室】 ●5.25帖南側洋室● 
【トイレ】 ●2階お手洗い● 
【リビング】 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
◆2026年2月 クロス一部張替
◆オール電化住宅
◆敷地ゆったり約77坪！
◆駐車スペース３台以上
◆ロフト付き
◆収納豊富
※水道加入金の負担あり
・玉諸小学校まで徒歩10分(約760m)
・南中学校まで徒歩32分(約2520m)
・玉諸保育園まで徒歩8分(約630m)
・クスリのサンロード国玉店まで徒歩4分(約310m)
・バロー国玉店まで徒歩4分(約320m)
・セブンイレブン甲府国玉店まで徒歩5分(約390m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、
お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市蓬沢町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『酒折駅』 徒歩29分 (約2300m) 富士急行バス『「国玉町」バス停』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公141.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 かわら葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公255.47㎡(77.27坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉諸小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 南中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉諸小学校 徒歩10分 (約760m) 南中学校 徒歩32分 (約2520m) 玉諸保育園 徒歩8分 (約630m) クスリのサンロード 国玉店 徒歩4分 (約310m) バロー国玉店 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン甲府国玉店 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | ◆2026年2月 クロス一部張替 ◆オール電化住宅 ◆駐車スペース３台以上 ◆ロフト付き ◆収納豊富 ※水道加入金の負担あり ・玉諸小学校まで徒歩10分(約760m) ・南中学校まで徒歩32分(約2520m) ・玉諸保育園まで徒歩8分(約630m) ・クスリのサンロード国玉店まで徒歩4分(約310m) ・バロー国玉店まで徒歩4分(約320m) ・セブンイレブン甲府国玉店まで徒歩5分(約390m) |
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| 物件番号 | 4673853 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて
頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・」
「女性１人での来店なので・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですのでご安心してご相談頂けます。
お問合せは、甲府市大里町の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください♪