値下げ物件
【間取り】
●間取り●リビング隣には5.2帖の洋室仕様和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース等、様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納付き+納戸付で収納豊富♪（中央市山之神 新築建売住宅）
【外観】
駐車スペースは普通車並列３台分、土間コンクリート施工！芝生の南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯スペースも充実！（中央市山之神 新築建売住宅）
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【外観】 駐車スペースは普通車並列３台分、土間コンクリート施工！芝生の南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯スペースも充実！（中央市山之神 新築建売住宅） 
【区画図】 ●区画図●北側と東側に接道の角地です♪南向き・南庭で陽当たり良好です♪前面道路の幅員が約6.2ｍと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます♪（中央市山之神 新築建売物件） 
●外観写真●駐車スペースは普通車並列３台分、土間コンクリート施工！芝生の南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯スペースも充実！（中央市山之神 新築建売住宅） 
【リビング】 ●リビング●リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心♪アクセントクロスと折上天井がおしゃれなリビングを演出します♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【キッチン】 ●キッチン●リビングを見渡せるキッチンは、お料理をしながらご家族様との会話も楽しめます♪また、小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、お子様の様子を見ながら家事を熟すことができ安心ですね♪ 
【キッチン】 ●キッチン●キッチンは食器洗浄乾燥機付き、浄水器一体型の水洗です。背面にカップボードを置いてもゆとりのある広さです。キッチン横に収納スペースがあるのもうれしいポイント（中央市山之神新築建売住宅） 
【浴室】 ●浴室●浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで、足を延ばして入浴でき、１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的♪（（中央市山之神 新築建売住宅） -
【洗面所】 ●洗面室●洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。鏡の裏は収納出来ますので、洗面小物の収納に重宝します♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●1階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手すり、備え付けの収納棚、手洗い器、タオル掛け付きの温水洗浄便座です。白を基調とした明るいお手洗いです♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【和室】 ●5.25帖和室●和洋室はモダンな半畳畳施工です♪和室が苦手な方にも受け入れやすく、好評です。１階に和室あがると老後や親御さんとの同居、ゲストルームにも重宝します。（中央市山之神 新築建売住宅） 
【玄関】 ●玄関●玄関には大型シューズボックスがあります。全身鏡付きでお出かけ前に身だしなみチェックができます。玄関ドアはスマートキーでの開閉も可能です。（中央市山之神 新築建売住宅） 
【玄関】 ●玄関収納●有ると嬉しい玄関収納♪趣味の用具やガーデニング用品、お子様の遊び用具等、収納する物の大きさに合わせて棚の高さを調整できます♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【寝室】 ●7帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。ウォークインクローゼット付で収納豊富♪ご夫婦お二人の衣類をスッキリ収納する事が出来ます♪バルコニーへの出入りも出来ます♪（中央市山之神 新築住宅） 
【洋室】 ●6帖洋室●洋室のクローゼット内にはハンガーパイプ付きの棚板があり、下に収納棚を置いても〇！お子様のお部屋にもピッタリのサイズ感です。２面採光で通風も◎♪（中央市山之神 新築建売住宅） -
【子供部屋】 ●5.25帖洋室●洋室のクローゼット内にはハンガーパイプ付きの棚板があり、下に収納棚を置いても〇！お子様のお部屋にもピッタリのサイズ感です。バルコニーへの出入りも可能です♪（中央市山之神 新築建売住宅 
【バルコニー】 ●バルコニー●バルコニーはワイドバルコニーで、主寝室側の奥行が広めにとられています。ワイドバルコニーはご家族皆様のお布団を干すことができ便利です。南向きで陽当たり良好（中央市山之神新築建売住宅） 
【納戸】 ●納戸●2階の納戸は、ご家族様共有の収納スペースとしてもお使い頂けます♪棚やラック等を利用するのも良いですね♪開閉できる窓付きで明るく、換気も出来ます。（中央市山之神 新築建売住宅） 
【前面道路含む現地写真】 北側と東側に接道の角地です♪南向き・南庭で陽当たり良好です♪前面道路の幅員が約6.2ｍと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます♪（中央市山之神 新築建売物件） 
【庭】 南向きのゆったりとした芝生のお庭スペースは、お子様の遊び場やドッグランとしても◎♪ご家族やご友人とのBBQスペースとしても◎♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【駐車場】 駐車スペースは土間コンクリート施工です。外構工事費込みの販売です。並列で３台駐車可能です。（中央市山之神 新築建売物件） 
【トイレ】 ●2階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手すり、備え付けの収納棚、手洗い器、タオル掛け付きの温水洗浄便座です。白を基調とした明るいお手洗いです♪（中央市山之神 新築建売住宅） -
【廊下】 ●２階廊下●階段には手摺りが設置されておりますので、小さなお子様やご高齢の方も安心して昇降できます♪また、窓が付いており明るく、日中は照明を付けなくても昇降できます♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【収納】 ●リビング収納●４段の可動棚が付いた収納は扉付♪リビングの小物やお子様のおもちゃ等がスッキリと収納出来ます。本棚としても◎♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【リビング】 ●別角度から見たリビング●リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心♪アクセントクロスと折上天井がおしゃれなリビングを演出します♪（中央市山之神 新築建売住宅） 
【前面道路含む現地写真】 北側と東側に接道の角地です♪南向き・南庭で陽当たり良好です♪前面道路の幅員が約6.2ｍと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます♪（中央市山之神 新築建売物件） 
【外観写真】 駐車スペースは普通車並列３台分、土間コンクリート施工！芝生の南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯スペースも充実！（中央市山之神 新築建売住宅） 
【庭】 南向きのゆったりとした芝生のお庭スペースは、お子様の遊び場やドッグランとしても◎♪ご家族やご友人とのBBQスペースとしても◎♪（中央市山之神 新築建売住宅）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
●オール電化
●長期優良住宅
●住宅性能表示W取得（建設+設計）
●耐震等級３等級
●外構工事込み
●駐車スペース並列3台可
●南庭
・田富北小学校まで徒歩10分(約762m)
・田富中学校まで徒歩29分(約2253m)
・DCMくろがねや田富店まで徒歩9分(約650m)
・ニトリ田富店まで徒歩10分(約780m)
・オギノリバーシティ店まで徒歩10分(約792m)
・ファミリーマート田富リバーサイド店まで車3分(約1080m)
・サンドラッグ田富リバーサイド店まで車3分(約1150m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県中央市山之神 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『小井川』 バス乗車12分 キッチンハウスつちや前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 112.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC124078号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング造スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 218.1㎡(65.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.2m 北側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田富北小学校 徒歩10分 (約762m) | 中学区 | 田富中学校 徒歩29分 (約2253m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田富北小学校 徒歩10分 (約762m) 田富中学校 徒歩29分 (約2253m) DCMくろがねや田富店 徒歩9分 (約650m) ニトリ田富店 徒歩10分 (約780m) オギノリバーシティ店 徒歩10分 (約792m) ファミリーマート田富リバーサイド店 徒歩14分 (約1080m) サンドラッグ田富リバーサイド店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ●オール電化 ●長期優良住宅 ●住宅性能表示W取得（建設+設計） ●耐震等級３等級 ●外構工事込み ●駐車スペース並列3台可 ●南庭 ・DCMくろがねや田富店まで徒歩9分(約650m) ・ニトリ田富店まで徒歩10分(約780m) ・オギノリバーシティ店まで徒歩10分(約792m) ・ファミリーマート田富リバーサイド店まで車3分(約1080m) ・サンドラッグ田富リバーサイド店まで車3分(約1150m) |
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| 物件番号 | 3766517 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
中央市山之神 新築建売住宅！全居室南向きで陽当たり良好♪
家族団欒のスペースとなるリビングはゆったり約18帖♪
リビングを見渡せるキッチンは食器洗浄乾燥機付♪全居室収納+WIC付で収納豊富♪
浴室は暖房換気乾燥機付で寒い日のヒートショック対策に役立ちます♪また、花粉の季節のお洗濯物にも◎♪
駐車スペースは並列で3台可能♪外構工事も含まれていますのでお引渡し後直ぐにご入居可能です♪
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・」
「女性１人での来店なので・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですのでご安心してご相談頂けます。
お問合せは、ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。