【間取り】
洗面所は廊下とキッチン横の２方から出入り出来ます。家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です。２階にはWICが２カ所あり、玄関には土間収納もあり収納充実です。（甲府市宮原町 新築建売戸建）
【外観】
最終１棟です！角地に立地しており、日当たり、通風良好です♪駐車は並列で３台可能です。インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。（甲府市宮原町 新築建売住宅）
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【外観】 最終１棟です！角地に立地しており、日当たり、通風良好です♪駐車は並列で３台可能です。インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。（甲府市宮原町 新築建売住宅） 
【区画図】 ２号棟がご契約となり最終１棟です！角地に立地しており通風、日当たり良好です♪前面道路は６ｍありお車の入出庫も楽々です（甲府市宮原町 新築建売物件） 
【リビング】 １８帖の広々としたLDK♪アクセントクロスと折上天井がおしゃれなリビングを演出します。和室と続き間になっています。（甲府市宮原町 新築建売戸建） 
【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心です。食器洗浄乾燥機付きです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです。（甲府市宮原町 新築建売住宅） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで足をのばして入浴でき、１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的♪冬場の入浴、お子様の沐浴時にも重宝します。（甲府市宮原町 新築建売物件） 
【洗面所】 広々洗面台のある洗面脱衣所です。洗面台は女性に嬉しい３面鏡です。鏡の背面が収納になっており、洗面台周りをスッキリとご使用いただけます。（甲府市宮原町 新築建売戸建） 
【和室】 モダンな半畳畳の和洋室です。和室の苦手な方にも受け入れやすい空間になっています。ゲストルームやお子様の遊び場、老後や親御さんとの同居にも重宝します。（甲府市宮原町 新築建売住宅） -
【トイレ】 ●１階お手洗い● 
【玄関】 
【収納】 ●玄関土間収納● 
【バルコニー】 
【洋室】 ●7帖洋室● 
【ウォークインクローゼット】 ●7帖洋室ウォークインクローゼット● 
【洋室】 ●中5.25帖洋室● -
【ウォークインクローゼット】 ●中5.25帖洋室ウォークインクローゼット● 
【洋室】 ●東側5.25帖洋室● 
【廊下】 ●２階廊下● 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】 
【トイレ】 ●２階お手洗い● 
【リビング】 -
【リビング】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
免震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
●長期優良住宅
●耐震等級３級
●オール電化
●家事動線の良い回遊型の間取り
●インナーバルコニー
●駐車並列３台可
●外構工事費込み
・大国小学校まで徒歩19分(約1445m)
・上条中学校まで徒歩12分(約896m)
・ウェルシア大里店 まで徒歩6分(約410m)
・サンドラッグ国母店まで徒歩10分(約740m)
・オギノ国母店まで徒歩10分(約760m)
・甲府大鎌田郵便局まで徒歩14分(約1120m)
・JR身延線 国母駅まで徒歩17分(約1350m)
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市宮原町 １ | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『国母』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 109.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 200.46㎡(60.63坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 大国小学校 徒歩18分 (約1445m) | 中学区 | 上条中学校 徒歩12分 (約896m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大国小学校 徒歩19分 (約1445m) 上条中学校 徒歩12分 (約896m) ウェルシア大里店 徒歩6分 (約410m) サンドラッグ国母店 徒歩10分 (約740m) オギノ国母店 徒歩10分 (約760m) 甲府大鎌田郵便局 徒歩14分 (約1120m) JR身延線 国母駅 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | ●長期優良住宅 ●耐震等級３級 ●オール電化 ●家事動線の良い回遊型の間取り ●インナーバルコニー ●駐車並列３台可 ●外構工事費込み ・大国小学校まで徒歩19分(約1445m) ・上条中学校まで徒歩12分(約896m) ・ウェルシア大里店 まで徒歩6分(約410m) ・サンドラッグ国母店まで徒歩10分(約740m) ・オギノ国母店まで徒歩10分(約760m) ・甲府大鎌田郵便局まで徒歩14分(約1120m) ・JR身延線 国母駅まで徒歩17分(約1350m) |
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| 物件番号 | 4796046 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 夕貴
洗面所は広々スペースに加えてキッチン横と廊下の２方から出入りでき、家事動線の良い回遊型の間取りで主婦に好評です♪
玄関の土間収納と、２階にはWICが２カ所あり収納充実！
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。
お子様の学校は大国小学校、上条中学校です♪閑静な住宅街に立地していますがスーパー、ドラッグストアも徒歩８分と生活便良好です♪お気軽にお問い合わせください。
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。
お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。