値下げ物件
【間取り】
●間取り●リビングには4.5帖の和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース等、様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納+ウォークインクローゼット付で収納豊富♪（甲府市下小河原町 新築戸建）
【外観】
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅）
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【外観】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【区画図】 ●区画図●前面道路の幅員は約6.0ｍございますので、運転に自信がない方でもお車の出し入れがスムーズに行えます♪全棟南側にお庭がございますので、ウッドデッキを付けても◎♪家庭菜園やドッグランにも◎♪ 
・交付の対象となるには諸条件があります ・交付申請には期限があります ・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります ・予算状況により期限前に締め切られる場合があります 
【リビング】 ●リビング●リビング全体を見渡せる対面キッチンで、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心！ご家族を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができます。（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【キッチン】 ●キッチン●白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。オール電化住宅でIHクッキングヒーター搭載。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです。（甲府市下小河原町新築戸建） 
【浴室】 ●浴室●浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスです。足を延ばして入浴でき、１日の疲れを癒せます♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【洗面所】 ●洗面室●洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） -
【バルコニー】 ●インナーバルコニー●突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。共働き世帯にも好評です。ゆったりスペースで、テーブルセットを置いてプチアウトドア気分もよいですね♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●1階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【和室】 ●4.5帖洋風和室●モダンな半畳畳の洋風和室です。今回は収納の扉は襖ではなく、折戸が採用になります。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【洋室】 ●7.5帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【洋室】 ●東側6帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪バルコニーへの出入りも出来ます♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【ウォークインクローゼット】 ●ウォークインクローゼット●東側6帖洋室は収納力豊富なウォークインクローゼット付♪小窓付で明るく、換気にも便利です♪シンプルなウォークインクローゼットは棚や収納家具等で自分好みにアレンジ出来ます♪ 
【洋室】 ●6帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） -
【玄関】 ●玄関●白を基調とした明るい玄関スペースです。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で、荷物の多い時にも助かります♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【庭】 南庭スペースはウッドデッキを施工したり、お子様の遊び場や家庭菜園スペース、ドッグランスペースにもよいですね♪（甲府市下小河原町 新築建売物件） 
【駐車場】 駐車スペースはアスファルト施工です。普通車４台駐車可能です♪（甲府市下小河原町 新築建売物件） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は６ｍありお車の入出庫も楽々です♪車通りも少なく、ストレスなく駐車できます。（甲府市下小河原町 新築建売物件） 
【外観写真】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【外観写真】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【リビング】 ●別角度から見たリビング●リビング全体を見渡せる対面キッチンで、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心！ご家族を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができます。（甲府市下小河原町 新築建売住宅） -
【リビング】 ●リビング●リビング全体を見渡せる対面キッチンで、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心！ご家族を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができます。（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●2階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（甲府市下小河原町 新築建売住宅） 
【廊下】 ●2階廊下●手摺り付きの階段は、小窓が付いていて明るく、小さなお子様やご高齢の方も安心して昇降出来ます♪日中は照明を付けなくても◎♪（甲府市下小河原町 新築建売住宅）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
【子育てエコホーム補助金80万円対象】
・交付の対象となるには諸条件があります
・交付申請には期限があります
・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります
・予算状況により期限前に締め切られる場合があります
●耐震・制震の家QUIE（クワイエ）
●住宅性能評価 耐震等級３等級取得
●浴室換気暖房乾燥付
●インナーバルコニー
●バルコニー面積：別途9.72㎡
・山城小学校まで徒歩9分(約701m)
・甲府市立 城南中学校まで徒歩30分(約2360m)
・セブンイレブン甲府山城店まで徒歩3分(約183m)
・小瀬こどもクリニックまで徒歩3分(約212m)
・甲府山城郵便局まで徒歩5分(約324m)
・小瀬スポーツ公園まで徒歩23分(約1790m)
・オギノ上今井店まで徒歩24分(約1910m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市下小河原町 3 | ||
| アクセス | 身延線『「甲斐住吉駅」』 車3分(約1.6km) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ (1F:53.46㎡ 2F:45.36㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC121104号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 202.92㎡(61.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 山城小学校 徒歩9分 (約701m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩30分 (約2360m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山城小学校 徒歩9分 (約701m) 甲府市立 城南中学校 徒歩30分 (約2360m) セブンイレブン甲府山城店 徒歩3分 (約183m) 小瀬こどもクリニック 徒歩3分 (約212m) 甲府山城郵便局 徒歩5分 (約324m) 小瀬スポーツ公園 徒歩23分 (約1790m) オギノ上今井店 徒歩24分 (約1910m) |
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| 備考 | 【子育てエコホーム補助金80万円対象】 ●耐震・制震の家QUIE（クワイエ） ●住宅性能評価 耐震等級３等級取得 ●浴室換気暖房乾燥付 ●インナーバルコニー ●バルコニー面積：別途9.72㎡ ・セブンイレブン甲府山城店まで徒歩3分(約183m) ・小瀬こどもクリニックまで徒歩3分(約212m) ・甲府山城郵便局まで徒歩5分(約324m) ・小瀬スポーツ公園まで徒歩23分(約1790m) ・オギノ上今井店まで徒歩24分(約1910m) |
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| 物件番号 | 3626021 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
【子育てエコホーム補助金80万円対象】
繰り返す地震の揺れを吸収するいえ「クワイエ」！耐震等級３級取得です。
リビングに併設されている洋風和室は、お子様のお昼寝スペースや家事の合間の休憩スペースとしてもお使い頂けます。
また、来客時にも重宝します♪
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。
お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。