【間取り】
●間取り●リビングには5帖の洋風和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース、お子様のお昼寝スペース等様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納付き♪（南アルプス市藤田 新築建売物件）
【外観】
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅）
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【外観】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【区画図】 ●区画図●出入口は幅約6.1ｍ道路に接しており、お車の入出庫も楽々♪駐車スペースには並列で2台駐車できます♪ゆったりとした南庭はお子様の遊び場やドッグランとしても◎（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【区画図】 ・交付の対象となるには諸条件があります ・交付申請には期限があります ・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります ・予算状況により期限前に締め切られる場合があります 
【リビング】 17帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースを分けて使用してもゆとりのある広さです♪道路側から見えないのでプライバシーも確保！ファミリークロークもあります。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心ですね♪背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです。（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的です。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【洗面所】 洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪タオル掛けもございます。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） -
【バルコニー】 ●インナーバルコニー●突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。共働き世帯にも好評です。ゆったりスペースで、テーブルセットを置いてプチアウトドア気分もよいですね♪（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【トイレ】 ●１階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【和室】 モダンな半畳畳の和室です。収納の扉は襖ではなく、折戸が採用になります。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【寝室】 ●7.5帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【子供部屋】 ●5.7帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【玄関】 白を基調とした明るい玄関スペースです。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で、荷物の多い時にも助かります♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【洋室】 ●5.2帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） -
【その他室内】 ●テレワークルーム●書斎や勉強スペース、趣味の空間や、収納庫代わりにも！壁面収納や収納棚を置いたり、お好みの収納空間にアレンジできます♪（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【廊下】 ●２階廊下●２階廊下に収納もございます。ご家族共有で使う物やペーパー類等の備品の収納にも便利ですね。（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【収納】 ●ファミリークローク●壁面収納や収納棚を置いたりお好みの収納空間に♪ご家族共有で使う物の収納にも便利ですね。リビング周りで見せたくないものを収納しておくのに便利です♪（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペースはアスファルト施工です。角地に立地しています。前面道路は車通りも少なく、お車の入出庫も楽々です♪（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【庭】 広々とした南庭スペースはウッドデッキを施工したり、お子様の遊び場、家庭菜園スペースやドッグランスペースにもよいですね。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【駐車場】 駐車スペースはアスファルト施工です。車は区画図では２台ですが、お庭スペースも使えば４台以上も停められるので、お車を多くお持ちの方、ご来客の多いご家庭にも安心です。（南アルプス市藤田 新築建売物件） 
【外観写真】 インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪（南アルプス市藤田 新築建売物件） -
【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心ですね♪背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです。（南アルプス市藤田 新築建売戸建） 
【リビング】 17帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースを分けて使用してもゆとりのある広さです♪道路側から見えないのでプライバシーも確保！ファミリークロークもあります。（南アルプス市藤田 新築建売住宅） 
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市藤田 新築建売物件）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
【エコホーム支援事業対象物件】
・交付の対象となるには諸条件があります
・交付申請には期限があります
・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります
・予算状況により期限前に締め切られる場合があります
●耐震・制震の家(クワイエ)
●地震による建物の揺れを吸収
●住宅性能評価 耐震等級３等級取得
●インナーバルコニー
●浴室換気暖房乾燥付
●テレワークルーム付き
・若草南小学校まで徒歩5分(約342m)
・若草中学校まで徒歩26分(約2020m)
・ファミリーマート南アルプス藤田店まで徒歩5分(約356m)
・セブンイレブン南アルプス藤田店まで徒歩8分(約614m)
・ビッグ甲西店まで車2分(約990m)
・カインズ甲西店まで車4分(約1450m)
・オギノ田富店まで車4分(約1870m)
ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、
お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県南アルプス市藤田 3 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪』 車6分(約2.5km) |
||
| 建物面積 | 98.81㎡ (1F:53.25㎡ 2F:45.56㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC124825号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 279.66㎡(84.59坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約16.18m 東側(公道)幅 約4.8m 間口 約16.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 若草南小学校 徒歩5分 (約342m) | 中学区 | 若草中学校 徒歩26分 (約2020m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若草南小学校 徒歩5分 (約342m) 若草中学校 徒歩26分 (約2020m) ファミリーマート南アルプス藤田店 徒歩5分 (約356m) セブンイレブン南アルプス藤田店 徒歩8分 (約614m) ビッグ甲西店 徒歩13分 (約990m) カインズ甲西店 徒歩19分 (約1450m) オギノ田富店 徒歩24分 (約1870m) セリアオギノ田富店 徒歩24分 (約1870m) |
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| 備考 | 【エコホーム支援事業対象物件】 ●耐震・制震の家(クワイエ) ●地震による建物の揺れを吸収 ●住宅性能評価 耐震等級３等級取得 ●インナーバルコニー ●浴室換気暖房乾燥付 ・ファミリーマート南アルプス藤田店まで徒歩5分(約356m) ・セブンイレブン南アルプス藤田店まで徒歩8分(約614m) ・ビッグ甲西店まで車2分(約990m) ・カインズ甲西店まで車4分(約1450m) ・オギノ田富店まで車4分(約1870m) ・セリアオギノ田富店まで車4分(約1870m) |
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| 物件番号 | 3790901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 玲子
【エコホーム支援事業対象物件】
繰り返す地震の揺れを吸収するいえ「クワイエ」！耐震等級３級取得です。
リビングに併設されている洋風和室は、お子様のお昼寝スペースや家事の合間の休憩スペースとしてもお使い頂けます。
また、来客時にも重宝します♪
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。
ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。
「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」
と思われているお客様、ご安心ください。
小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。
お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。