値下げ物件
【間取り】
洗面所はキッチン横、廊下の２方から出入りできます。家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です♪キッチン横の可動棚スペースも好評♪洗面所もゆったりスペースです。（甲府市羽黒町 新築建売住宅）
【外観】
車スペースは普通車並列３台分、土間コンクリート施工！南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯物干しやお布団干しにも充実♪インナーバルコニーで急な雨にも安心♪
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【外観】 車スペースは普通車並列３台分、土間コンクリート施工！南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯物干しやお布団干しにも充実♪インナーバルコニーで急な雨にも安心♪ 
【区画図】 駐車は並列で３台駐車可能です。日当たり、通風良好です♪前面道路は幅６ｍあり、お車の入出庫も楽々です♪外構工事費込みの販売です。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【リビング】 19帖のゆったりLDK！アクセントクロスと折上天井でおしゃれなリビングを演出します。ファン付きの照明を付けても良いですね。和室と続き間になっています。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きの対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです。可動棚付きのパントリーもありキッチン周りをスッキリとご使用いただけます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【キッチン】 可動棚4段付きの収納スペースです。キッチン周りをスッキリとご使用いただけます。ゴミ出しに便利な勝手口もございます♪（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで足をのばして入浴でき、１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的です。冬場の入浴やお子様の沐浴、雨の日のお洗濯も（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【洗面所】 広々とした洗面、脱衣スペースです。洗面台は女性に嬉しい3面鏡です。鏡の背面は収納になっており、洗面台周りをスッキリ使えます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） -
【和室】 半畳畳でモダンな和洋室空間です。リビングと続き間になっており、お部屋としてはもちろん、リビングの延長、お子様の遊び場、お昼寝スペースやゲストルームにも重宝します。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【トイレ】 ●１階お手洗い●お手洗いは１階、２階共にウォシュレット機能、手すり、手洗いタンク、タオル掛け、ペーパー類の収納に便利な収納棚がございます（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【バルコニー】 突然の雨にも安心です。共働き世帯にも嬉しい設備です。主寝室側の奥行が広めに取られています。ワイドサイズでお布団干しにも重宝します♪（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【寝室】 ●7帖洋室●好みの別れない落ち着いた色味のお部屋なので、家具やカーテンの色でお好みの空間にアレンジできます。WICがあり収納充実。主に主寝室としてご使用頂けます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【ウォークインクローゼット】 ●7帖洋室ウォークインクローゼット●主寝室のウォークインクローゼットにはハンガーパイプ付きの棚板が２面あり、ご夫婦それぞれ の収納にも充実のスペースです（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【洋室】 ●6帖洋室●お子様部屋にもピッタリのサイズ感です。クローゼット内にはハンガーパイプ付きの棚板がございます。バルコニーに出入りもできます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【子供部屋】 ●6.21帖洋室●３面採光で明るいお部屋です。お子様部屋にもピッタリのサイズ感です。クローゼットが内にはハンガーパイプ付きの棚板がございます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） -
【廊下】 ●２階廊下●明るい廊下スペースです。階段には手すりがございます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【玄関】 玄関には全身鏡付きの大型シューズボックスがございます。お出かけ前に靴を履いて身だしなみチェックができます。玄関ドアはスマートキーやスマホでの開閉も可能です。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【リビング】 19帖のゆったりLDK！アクセントクロスと折上天井でおしゃれなリビングを演出します。ファン付きの照明を付けても良いですね。和室と続き間になっています。（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 19帖のゆったりLDK！和室と続き間になっており、キッチンから全体を見渡せるので小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心です♪（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【洗面所】 広々とした洗面、脱衣スペースです。洗面台は女性に嬉しい3面鏡です。鏡の背面は収納になっており、洗面台周りをスッキリ使えます。（甲府市羽黒町 新築建売物件） -
【駐車場】 
【外観写真】 
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共にウォシュレット機能、手すり、手洗いタンク、タオル掛け、ペーパー類の収納に便利な収納棚がございます（甲府市羽黒町 新築建売物件） 
【キッチン】 
【室内設備】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【玄関】 
【洗面所】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 洗面所はキッチン横、廊下の２方から出入りできます。家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です♪キッチン横の可動棚スペースも好評♪洗面所もゆったりスペースです。（甲府市羽黒町 新築建売住宅） 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭10坪以上
南庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
免震構造
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
●長期優良住宅
●オール電化
●インナーバルコニー（8.57㎡建物面積に含）
●家事動線の良い間取り
●住宅性能表示 建設＋設計
●耐震等級３級取得
●駐車並列３台可能
●外構工事費込み
・網戸１１万円（税込）で設置可（オプション）
・住宅設備機器保証サービス対象物件…あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）
・羽黒小学校まで徒歩4分(約244m)
・北西中学校まで徒歩20分(約1594m)
・第２なでしこ保育園まで徒歩5分(約340m)
・千塚公園まで徒歩10分(約740m)
・ユーコープちづかまで徒歩10分(約789m)
・甲府山宮簡易郵便局まで徒歩13分(約1010m)
・ツルハドラッグ甲府千塚店まで徒歩17分(約1360m)
・湯村温泉病院まで徒歩14分(約1120m)
・業務スーパー甲府湯村店まで徒歩22分(約1760m)
・スーパービバホーム甲斐敷島店まで徒歩28分(約2230m)
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市羽黒町 １ | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『甲府』 バス乗車16分 湯村団地 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ身延線『甲府』 バス乗車16分 湯村団地 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 112.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120512号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング造スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 215.55㎡(65.20坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 羽黒小学校 徒歩3分 (約244m) | 中学区 | 北西中学校 徒歩20分 (約1594m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽黒小学校 徒歩4分 (約244m) 北西中学校 徒歩20分 (約1594m) 第２なでしこ保育園 徒歩5分 (約340m) 千塚公園 徒歩10分 (約740m) ユーコープちづか 徒歩10分 (約789m) 甲府山宮簡易郵便局 徒歩13分 (約1010m) ツルハドラッグ甲府千塚店 徒歩17分 (約1360m) 湯村温泉病院 徒歩14分 (約1120m) 業務スーパー甲府湯村店 徒歩22分 (約1760m) スーパービバホーム甲斐敷島店 徒歩28分 (約2230m) |
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| 備考 | ●長期優良住宅 ●オール電化 ●インナーバルコニー（8.57㎡建物面積に含） ●家事動線の良い間取り ●住宅性能表示 建設＋設計 ●耐震等級３級取得 ●駐車並列３台可能 ●外構工事費込み ・網戸１１万円（税込）で設置可（オプション） ・住宅設備機器保証サービス対象物件…あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） ・羽黒小学校まで徒歩4分(約244m) ・北西中学校まで徒歩20分(約1594m) ・第２なでしこ保育園まで徒歩5分(約340m) ・千塚公園まで徒歩10分(約740m) ・ユーコープちづかまで徒歩10分(約789m) ・甲府山宮簡易郵便局まで徒歩13分(約1010m) ・ツルハドラッグ甲府千塚店まで徒歩17分(約1360m) ・湯村温泉病院まで徒歩14分(約1120m) ・業務スーパー甲府湯村店まで徒歩22分(約1760m) ・スーパービバホーム甲斐敷島店まで徒歩28分(約2230m) |
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| 物件番号 | 4476048 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平井 夕貴
広々とした洗面所は廊下、キッチン横の２方から出入りできます！家事動線の良い間取りは主婦に好評です♪
キッチン横の可動棚スペース嬉しいポイントです。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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・不動産会社って敷居が高いイメージがあって入りにくい
・無理な営業をされるのが嫌だ
・ローンについてなかなか相談できない
・家の買い方、選び方がわからない
そんな方も大歓迎です♪
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ハウスドゥ甲府南店は過去に当店でご購入されたお客様が
ふらっと遊びに寄ってくれるような「アットホーム」なお店です♪
お引渡し後もお客様に愛されるようなお店を目指しています！
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